国房地产市场发展潜力及投资前景分析报告2023-2029年
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报告编号 38139
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报告目录
---章 房地产行业相关概述
1.1 房地产行业基本分析
1.1.1 行业的定义
1.1.2 行业的特点
1.1.3 行业的---
1.2 房地产经济基本分析
1.2.1 房地产经济发展的特征
1.2.2 房地产经济的影响因素
1.2.3 房地产经济的发展策略
1.3 房地产经济周期分析
1.3.1 房地产经济周期理论
1.3.2 我国房地产周期---
1.3.3 房地产周期影响因素
第二章 2021-2023年全球房地产行业发展分析
2.1 2021-2023年全球房地产市场现状分析
2.1.1 全球市场表现
2.1.2 全球---指数
2.1.3 主要市场分析
2.2 2021-2023年美洲部分市场发展分析
2.2.1 美国
2.2.2 巴西
2.2.3 加拿大
2.2.4 阿根廷
2.3 2021-2023年欧洲部分房地产市场分析
2.3.1 英国
2.3.2 法国
2.3.3 德国
2.3.4 意大利
2.4 2021-2023年其他房地产市场分析
2.4.1 澳大利亚
2.4.2 新加坡
2.4.3 韩国
第三章 2021-2023年房地产行业发展环境分析
3.1 宏观经济环境
3.1.1 宏观经济概况
3.1.2 对外经济分析
3.1.3 工业运行情况
3.1.4 固定资产投资
3.1.5 宏观经济展望
3.2 城镇化发展进程
3.2.1 城镇化发展水平
3.2.2 城市发展规模
3.2.3 城镇化建设任务
3.2.4 城镇化发展潜力
3.2.5 城镇化发展趋势
3.3 人口环境分析
3.3.1 人口数量规模
3.3.2 人口结构特点
3.3.3 人口流动分析
第四章 2021-2023年房地产土地市场供需分析
4.1 房地产土地市场发展环境分析
4.1.1 土地市场---下降
4.1.2 土地二级市场新规
4.1.3 土地管理法修正案
4.1.4 农村土地流转办法
4.1.5 土地市场改革政策
4.1.6 土地出让收入使用政策
4.1.7 土地征收成片开发标准
4.2 2021年房地产土地市场供需状况
4.2.1 土地市场整体情况
4.2.2 土地市场供给分析
4.2.3 土地市场成交情况
4.2.4 土地市场的出让金
4.2.5 土地市场楼面均价
4.2.6 土地市场溢价情况
4.3 2022年房地产土地市场供需情况
4.3.1 土地市场整体情况
4.3.2 土地市场成交情况
4.3.3 土地市场的出让金
4.3.4 土地市场溢价情况
4.4 2023年房地产土地市场供需状况
4.4.1 土地市场供给分析
4.4.2 土地市场的出让金
4.4.3 土地市场楼面均价
4.4.4 土地市场溢价情况
4.4.5 城市土地区域情况
第五章 2021-2023年房地产行业发展分析
5.1 房地产行业发展形势分析
5.1.1 市场发展环境
5.1.2 头部房企求稳
5.1.3 房企竞争加剧
5.1.4 房企内部经营
5.1.5 房企资金压力大
5.2 2021-2023年房地产市场运行情况
5.2.1 房地产开发投资情况
5.2.2 商品房销售规模分析
5.2.3 房地产企业---资金
5.2.4 房地产开发景气指数
5.3 2021-2023年房地产行业去库存分析
5.3.1 房地产库存水平
5.3.2 去库存整体态势
5.3.3 房地产补库分析
5.4 2021-2023年房地产价格相关分析
5.4.1 ---涨势得到控制
5.4.2 二手房的价格走势
5.4.3 ---改革情况
5.4.4 ---收入比较分析
5.5 房地产行业面临的问题及考验
5.5.1 ---增速过快
5.5.2 区域供求不平衡
5.5.3 商品房闲置率高
5.6 房地产行业的对策及建议
5.6.1 房地产发展主要对策
5.6.2 制度---的对策
5.6.3 长效机制构建的建议
第六章 2021-2023年二三线城市房地产市场运行分析
6.1 天津市
6.1.1 相关政策分析
6.1.2 土地市场分析
6.1.3 住宅供需状况
6.1.4 商办土地市场
6.1.5 二手房市场分析
6.1.6 市场发展动态
6.2 杭州市
6.2.1 政策环境背景
6.2.2 土地市场运行
6.2.3 住宅供需情况
6.2.4 二手房市场分析
6.2.5 市场发展动态
6.3 南京市
6.3.1 相关政策分析
6.3.2 土地市场运行
6.3.3 住宅市场状况
6.3.4 二手房市场分析
6.4 武汉市
6.4.1 相关政策分析
6.4.2 土地市场运行
6.4.3 住宅市场状况
6.4.4 存量房住宅市场
6.4.5 市场发展动态
6.5 郑州市
6.5.1 相关政策分析
6.5.2 土地市场情况
6.5.3 住宅市场状况
6.5.4 商办土地市场
6.5.5 市场发展动态
6.6 成都市
6.6.1 相关政策分析
6.6.2 土地市场运行
6.6.3 住宅市场分析
6.6.4 二手房市场分析
6.7 重庆
6.7.1 商品房市场分析
6.7.2 二手房市场情况
6.7.3 其他市场分析
6.7.4 市场发展动态
6.8 其他城市
6.8.1 宁波市
6.8.2 南昌市
6.8.3 珠海市
6.8.4 青岛
第七章 2021-2023年---城市房地产市场运行分析
7.1 北京市
7.1.1 房地产市场政策
7.1.2 土地市场运行情况
7.1.3 商品住宅市场供应
7.1.4 商品住宅成交情况
7.1.5 存量住宅市场分析
7.1.6 住房租赁市场分析
7.2 上海市
7.2.1 房地产相关政策
7.2.2 商品住宅存量
7.2.3 商品住宅市场
7.2.4 其他市场分析
7.2.5 土地市场情况
7.3 广州市
7.3.1 房地产相关政策
7.3.2 存量住宅市场
7.3.3 土地市场情况
7.3.4 商品住宅市场
7.4 深圳市
7.4.1 房地产相关政策
7.4.2 存量住宅市场
7.4.3 住房租赁市场
7.4.4 土地市场情况
7.4.5 商品住宅市场
第八章 2021-2023年房地产细分市场运行状况分析——商业地产
8.1 商业地产相关概述
8.1.1 商业地产的定义
8.1.2 商业地产的分类
8.1.3 商业地产发展模式
8.1.4 商业地产模式特征
8.1.5 商业地产规模分级
8.1.6 商业地产影响因素
8.2 2021-2023年商业地产市场运行分析
8.2.1 商业地产供需市场
8.2.2 商业地产销售情况
8.2.3 商业地产投资规模
8.2.4 商业地产租赁市场
8.2.5 商业地产土地市场
8.2.6 细分市场发展分析
8.3 2021-2023年商业地产企业发展格局
8.3.1 ---企业发展
8.3.2 企业布局动态
8.3.3 企业产品解析
8.3.4 资产证券化产品
8.4 商业地产运营模式探讨
8.4.1 商业地产经营模式特点
8.4.2 商业地产开发运营现状
8.4.3 商业地产开发运营对策
8.5 2021-2023年商业地产发展形势分析
8.5.1 商业地产发展---
8.5.2 商业地产驱动因素
8.5.3 商业地产数字变革
8.5.4 写字楼发展新趋势
8.6 商业地产发展前景展望
8.6.1 商业地产未来发展特征
8.6.2 向功能与形象并重转变
8.6.3 互联网+商业地产趋势
8.6.4 商业地产发展趋势分析
第九章 2021-2023年房地产细分市场运行状况分析——养老地产
9.1 养老地产的概念及分类
9.1.1 养老地产概念界定
9.1.2 养老地产的分类
9.1.3 养老地产主要模式
9.2 养老地产需求分析
9.2.1 人口---催生需求
9.2.2 ---效应提供支撑
9.2.3 观念转变发展---
9.3 养老地产供给分析
9.3.1 养老服务供给不足
9.3.2 养老地产项目供给
9.3.3 养老地产供给预测
9.4 2021-2023年养老地产市场发展情况
9.4.1 养老地产支持政策
9.4.2 养老地产主要特点
9.4.3 养老地产企业格局
9.4.4 养老地产市场动态
9.4.5 养老地产发展趋势
9.5 2021-2023年老年住宅业发展分析
9.5.1 老年住宅业进入起步阶段
9.5.2 老年住宅产品供给类型
9.5.3 老年住宅功能特点分析
9.5.4 老年公寓主要发展类型
9.5.5 社会力量办老年公寓模式
9.6 养老地产市场需求规模预测
9.6.1 老年人口数量规模预测
9.6.2 养老服务床位需求规模预测
9.6.3 机构养老型养老地产需求预测
第十章 2021-2023年房地产细分市场运行状况分析——物流地产
10.1 物流地产基本概述
10.1.1 物流地产概念界定
10.1.2 物流地产相关概念
10.1.3 物流地产业务板块
10.1.4 物流地产业务流程
10.2 2021-2023年物流地产市场发展分析
10.2.1 物流地产支持政策
10.2.2 物流市场运行状况
10.2.3 物流地产发展动力
10.2.4 物流地产发展现状
10.2.5 物流地产市场格局
10.2.6 物流地产投资状况
10.3 物流地产主要开发模式分析
10.3.1 地产商---型
10.3.2 物流商---型
10.3.3 地产物流合营
10.3.4 第三方做平台
10.4 物流地产主要运营模式分析
10.4.1 地产商开发、物流企业租赁模式
10.4.2 物流企业独立开发经营模式
10.4.3 地产商与物流企业合资运营模式
10.4.4 第三方整合开发运营模式
10.4.5 ------的经济开发区模式
10.5 物流地产行业发展前景展望
10.5.1 物流地产行业发展方向
10.5.2 物流地产行业发展潜力
10.5.3 物流地产行业发展机遇
第十一章 2021-2023年房地产细分市场运行状况分析——棚户改造市场
11.1 棚户改造工作概述
11.1.1 棚户区的定义
11.1.2 棚户区的种类
11.1.3 棚户区的特征
11.1.4 棚户改造---性
11.2 2019-2021年棚户改造市场发展分析
11.2.1 市场发展现状
11.2.2 政策变化形势
11.2.3 棚改---
11.2.4 棚改货币化作用
11.2.5 棚改货币化影响
11.2.6 棚改---新模式
11.2.7 棚改影响分析
11.3 2021-2023年棚户改造区域市场发展分析
11.3.1 北京市
11.3.2 贵州省
11.3.3 湖南省
11.3.4 江苏省
11.3.5 湖北省
11.3.6 天津市
11.3.7 河北省
11.3.8 广西自治区
11.4 棚户改造成本分析
11.4.1 成本结构
11.4.2 项目前期经费
11.4.3 ---补偿费
11.4.4 建安成本
11.4.5 管理费用
11.5 棚户改造的主流模式
11.5.1 委托一级开发
11.5.2 土地出让金折扣
11.5.3 一二级------
11.5.4 土地作价入股
11.5.5 主要模式对比分析
11.6 棚户改造的补偿模式
11.6.1 补偿方式
11.6.2 安置方式
11.6.3 棚户改造补偿标准
11.6.4 货币补偿的局限性
11.6.5 房屋安置的---性
第十二章 2021-2023年房地产细分市场运行状况分析——长租公寓市场
12.1 2021-2023年长租公寓市场发展现状分析
12.1.1 长租公寓产业链
12.1.2 长租公寓行业政策
12.1.3 长租公寓市场规模
12.1.4 长租公寓发展动力
12.2 2021-2023年长租公寓市场发展态势分析
12.2.1 长租公寓区域格局
12.2.2 长租公寓细分市场
12.2.3 长租公寓租金分析
12.2.4 长租公寓资本现状
12.3 2021-2023年长租公寓市场竞争主体分析
12.3.1 主要参与主体
12.3.2 企业竞争现状
12.3.3 互联网---布局
12.3.4 国有企业布局
12.3.5 地方国企布局
12.3.6 部分企业出局
12.4 长租公寓盈利模式分析
12.4.1 轻资产模式
12.4.2 中资产模式
12.4.3 重资产模式
12.4.4 各模式的---
12.5 长租公寓---方式分析
12.5.1 银行---款
12.5.2 租金分期
12.5.3 保理模式
12.5.4 总部------
12.5.5 项目------
12.5.6 品牌运营---
12.5.7 专项------
12.5.8 资产证券化模式
12.6 长租公寓行业发展问题与策略分析
12.6.1 长租公寓行业发展痛点
12.6.2 长租公寓行业主要问题
12.6.3 长租公寓行业发展路径
12.6.4 长租公寓企业应对策略
12.6.5 集中式长租公寓发展策略
第十三章 2021-2023年房地产企业运行状况分析
13.1 2021-2023年房地产企业品牌价值分析
13.1.1 品牌---综述
13.1.2 入榜企业分析
13.1.3 品牌成长分析
13.1.4 品牌特征分析
13.1.5 品牌效应分析
13.1.6 品牌策略分析
13.1.7 品牌趋势分析
13.1.8 品牌赋能效应
13.2 房地产行业上市公司运行状况分析
13.2.1 上市公司规模
13.2.2 上市公司分布
13.2.3 经营状况分析
13.2.4 盈利能力分析
13.2.5 营运能力分析
13.2.6 成长能力分析
13.2.7 ---量分析
13.3 2021-2023年国内房地产企业---分析
13.3.1 测评企业概览
13.3.2 企业---情况
13.3.3 企业规模分析
13.3.4 企业发展风险
13.3.5 企业经营情况
13.3.6 企业运营绩效
13.3.7 发展趋势分析
第十四章 2020-2023年房地产重点企业经营状况分析
14.1 万科企业股份有限公司
14.1.1 企业发展概况
14.1.2 经营效益分析
14.1.3 业务经营分析
14.1.4 财务状况分析
14.1.5 ---竞争力分析
14.1.6 未来前景展望
14.2 绿地控股集团股份有限公司
14.2.1 企业发展概况
14.2.2 经营效益分析
14.2.3 业务经营分析
14.2.4 财务状况分析
14.2.5 ---竞争力分析
14.2.6 公司发展战略
14.2.7 未来前景展望
14.3 保利发展控股集团股份有限公司
14.3.1 企业发展概况
14.3.2 经营效益分析
14.3.3 业务经营分析
14.3.4 财务状况分析
14.3.5 ---竞争力分析
14.3.6 公司发展战略
14.4 华夏幸福基业股份有限公司
14.4.1 企业发展概况
14.4.2 经营效益分析
14.4.3 业务经营分析
14.4.4 财务状况分析
14.4.5 ---竞争力分析
14.4.6 公司发展战略
14.5 恒大集团
14.5.1 企业发展概况
14.5.2 2022年企业经营状况分析
14.5.3 2023年企业经营状况分析
14.5.4 2023年企业经营状况分析
14.6 海外发展有限公司
14.6.1 企业发展概况
14.6.2 2022年企业经营状况分析
14.6.3 2023年企业经营状况分析
14.6.4 2023年企业经营状况分析
14.7 碧桂园控股有限公司
14.7.1 企业发展概况
14.7.2 2022年企业经营状况分析
14.7.3 2023年企业经营状况分析
14.7.4 2023年企业经营状况分析
14.8 融创控股有限公司
14.8.1 企业发展概况
14.8.2 2022年企业经营状况分析
14.8.3 2023年企业经营状况分析
14.8.4 2023年企业经营状况分析
14.9 龙湖集团控股有限公司
14.9.1 企业发展概况
14.9.2 2022年企业经营状况分析
14.9.3 2023年企业经营状况分析
14.9.4 2023年企业经营状况分析
14.10 广州富力地产股份有限公司
14.10.1 企业发展概况
14.10.2 2022年企业经营状况分析
14.10.3 2023年企业经营状况分析
14.10.4 2023年企业经营状况分析
第十五章 2021-2023年房地产行业投---分析
15.1 房地产行业投资特征分析
15.1.1 周期性
15.1.2 关联性
15.1.3 地域性
15.1.4 政策敏感性
15.2 a股及上市公司在房地产行业投资动态分析
15.2.1 投资项目综述
15.2.2 投资区域分布
15.2.3 投资模式分析
15.2.4 典型投资案例
15.3 房地产行业上市公司投资动态分析
15.3.1 投资规模统计
15.3.2 投资区域分布
15.3.3 投资模式分析
15.3.4 典型投资案例
15.4 房地产市场并购情况分析
15.4.1 行业并购状况
15.4.2 并购市场竞争
15.4.3 房企并购目的
15.5 房地产行业投资风险分析
15.5.1 政策风险
15.5.2 市场风险
15.5.3 ---风险
15.5.4 项目风险
15.6 房地产行业---风险及措施
15.6.1 房地产企业---现状
15.6.2 房地产企业---问题
15.6.3 房地产风险管理措施
第十六章 房地产行业发展趋势及前景展望
16.1 房地产行业未来发展趋势分析
16.1.1 发展驱动因素分析
16.1.2 房地产行业发展方向
16.1.3 房地产行业发展趋势
16.2 “---”房地产行业发展前景展望
16.2.1 住房市场体系逐步完善
16.2.2 ---城市市场价值重构
16.2.3 潜在购房需求比较充裕
16.2.4 “---”房地产政策趋势
16.2.5 “---”房地产市场机会
16.3 对2023-2030年房地产市场预测分析
16.3.1 2023-2030年房地产市场影响因素分析
16.3.2 2023-2030年房地产开发投资额预测
16.3.3 2023-2030年商品房销售面积预测
16.3.4 2023-2030年商品房销售额预测
第十七章 房地产行业相关政策与制度分析
17.1 房地产行业主要政策分析
17.1.1 政策演变情况
17.1.2 长效机制分析
17.1.3 中短期政策分析
17.2 房地产行业调控政策分析
17.2.1 2021年调控政策分析
17.2.2 2022年调控政策分析
17.2.3 2023年调控政策分析
17.3 房地产行业税收政策分析
17.3.1 ---征收目的
17.3.2 财政角度分析
17.3.3 经济角度分析
17.3.4 调控角度分析
17.3.5 有效供给政策
17.4 房地产行业预售制度分析
17.4.1 预售制度回顾
17.4.2 不同预售制度对比分析
17.4.3 预售制度发展现状分析
17.4.4 预售制度变化对行业的影响
17.4.5 商品房预售制发展政策对策
17.5 住房---制度相关分析
17.5.1 住房---制度发展现状
17.5.2 住房---制度发展问题
17.5.3 住房---制度发展建议
17.5.4 住房---制度发展方向
17.5.5 住房---制度方向探索
附录
附录一：<------土地管理法实施条例>
附录二：<------城市房地产管理法>
附录三：<------建筑法>
图表目录
图表1 经济周期理论（一）
图表2 经济周期理论（二）
图表3 房地产景气循环和经济周期的关系
图表4 2021年全球---指数
图表5 2021年全球---指数（续）
图表6 2017-2022年美国成屋价格中位数
图表7 一年内销售额变化百分比（按价格区间分类）
图表8 英国待售房屋总库存量仍然受到---
图表9 2021-2023年英国年度---涨幅
图表10 2000-2022年英国住宅交易量
图表11 英国---和冷门的房产市场
图表12 2022年英国---指数
图表13 2022年新加坡房地产市场概况
图表14 2021-2023年新加坡非有地住宅的价格中位值
图表15 2019-2023年ura私人物业价格指数（ppi）
图表16 2022年---的房产项目
图表17 2019-2023年ura季度销量
图表18 2015-2020年国内生产总值及其增长速度
图表19 2015-2020年三次产业增加值占国内生产总值比重
图表20 2015-2020年万元国内生产总值能耗降低率
图表21 2016-2021年国内生产总值及其增长速度
图表22 2016-2021年三次产业增加值占国内生产总值比重
图表23 2022年gdp初步核算数据
图表24 2015-2020年货物进出口总额
图表25 2016-2021年货物进出口总额
图表26 2021年货物进出口总额及其增长速度
图表27 2021年主要商品出口数量、金额及其增长速度
图表28 2021年主要商品进口数量、金额及其增长速度
图表29 2021年对主要和地区货物进出口金额、增长速度及其比重
图表30 2021年外商直接投资（不含银行、证券、保险领域）及其增长速度
图表31 2021年对外非金融类直接投资额及其增长速度
图表32 2020年各月累计营业收入与利润总额同比增速
图表33 2020年规模以上工业企业主要财务指标（分行业）
图表34 2016-2021年全部工业增加值及增长速度
图表35 2021年主要工业产品产量及其增长速度
图表36 2021-2023年我国规模以上工业增加值同比增长速度
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